Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), “Tüketici Fiyat Endeksi, Aralık 2025 (TÜFE)” bültenini yayımladı. Açıklanan verilerle birlikte ocak ayında konut ve iş yerlerine uygulanacak kira artış oranı da netleşti.
Buna göre, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanan kira zam oranı yüzde 34,88 olarak belirlendi. Ev ve iş yeri sahipleri, sözleşme yenilemelerinde bu oranı yasal üst sınır olarak uygulayabilecek.
Aralık Ayında Kira Zam Oranı Ne Kadardı?
TÜİK’in daha önce açıkladığı verilere göre, kasım ayında TÜFE aylık yüzde 0,87, yıllık yüzde 31,07 olmuştu. Bu veriler doğrultusunda aralık ayında kiralara uygulanabilecek zam oranı yüzde 35,91 olarak hesaplanmıştı.
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanıyor?
Kira zammı, TÜİK tarafından açıklanan TÜFE’nin son 12 aylık ortalaması esas alınarak belirleniyor. Hesaplama şu şekilde yapılıyor:
- Mevcut Kira Bedeli x TÜFE Oranı = Artış Tutarı
- Mevcut Kira Bedeli + Artış Tutarı = Yeni Kira Bedeli
Bu hesaplama yöntemi, Borçlar Kanunu kapsamında konut ve iş yeri kira artışlarında yasal sınırı oluşturuyor.
